Faut-il déclarer ses revenus Airbnb ? Tout ce que vous devez savoir !

Faut-il déclarer ses revenus Airbnb ? Tout ce que vous devez savoir !

Louer son bien sur Airbnb est une excellente opportunité pour générer des revenus complémentaires, mais attention : ces revenus doivent être déclarés ! Que vous soyez propriétaire ou locataire sous-louant votre logement, voici tout ce que vous devez savoir pour rester en conformité avec la loi et optimiser votre fiscalité.

Airbnb et impôts : est-ce obligatoire de déclarer ses revenus ?

Oui, tous les revenus générés par la location de votre logement sur Airbnb doivent être déclarés aux impôts. Airbnb transmet d'ailleurs automatiquement vos gains à l'administration fiscale depuis 2020.

🔹 Exonération possible ? Oui, mais uniquement si vous louez une pièce de votre résidence principale et que les revenus ne dépassent pas 760€ par an.

Quels statuts fiscaux pour déclarer vos revenus Airbnb ?

En fonction du montant de vos revenus locatifs, vous avez plusieurs options fiscales :

1.Le régime Micro-BIC (régime simplifié)

👉 Pour les revenus inférieurs à 77 700€ / an

✅ Avantage : Vous bénéficiez d'un abattement de 50% sur vos revenus imposables.

📌 Idéal pour : les particuliers qui louent occasionnellement.

2️⃣ Le régime Réel (LMNP ou LMP)

👉 Pour ceux qui dépassent 77 700€ / an ou qui veulent optimiser leur fiscalité

✅ Avantage : Vous pouvez déduire toutes vos charges (intérêts d'emprunt, travaux, frais de conciergerie, etc.)

📌 Idéal pour : les investisseurs immobiliers qui louent en meublé.

Quelles démarches administratives pour être en règle ?

Voici les étapes à suivre pour déclarer vos revenus Airbnb correctement :

1️⃣ Obtenir un numéro SIRET si vous louez en meublé.

2️⃣ Déclarer vos revenus sur votre déclaration d'impôts (formulaire 2042 C PRO).

3️⃣ Respecter la réglementation locale (certaines villes limitent la location à 120 jours/an).

4️⃣ Payer la taxe de séjour (Airbnb la collecte souvent automatiquement).

💡 Comment optimiser sa fiscalité en location courte durée ?

✅ Choisir le bon régime fiscal : Le micro-BIC est plus simple, mais le régime réel peut être plus avantageux si vous avez beaucoup de charges.

✅ Déduire ses frais : En régime réel, vous pouvez déduire les frais de conciergerie, les travaux, les charges de copropriété, etc.

✅ Se faire accompagner : Un expert-comptable peut vous aider à optimiser votre déclaration et réduire votre imposition.

🤔 Vous voulez maximiser vos revenus tout en étant en conformité avec la loi ?

Gérer une location courte durée peut être complexe, surtout sur le plan fiscal. Chez HOSTOPIA, nous vous accompagnons dans la gestion de votre bien et vous aidons à optimiser vos revenus !

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